Γενικές Ερωτήσεις & Συνεργασία
Γιατί να συνεργαστώ με την Arb Properties;
Προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαχείρισης που σας απαλλάσσει από το άγχος:
- Επαγγελματική Διαχείριση: Συνέπεια και σοβαρότητα σε κάθε στάδιο.
- Στοχευμένη Προβολή: Το ακίνητό σας προβάλλεται με σύγχρονα μέσα σε ένα ευρύ και ποιοτικό κοινό.
- Αξιολόγηση Ενδιαφέροντος: Διενεργούμε έλεγχο ώστε να διασφαλίσουμε ότι οι υποψήφιοι είναι σοβαροί και αξιόπιστοι.
- Επαγγελματική Διαπραγμάτευση: Διαχειριζόμαστε τις προσφορές για λογαριασμό σας, επιδιώκοντας πάντα την καλύτερη δυνατή συμφωνία.
Γιατί να επιλέξω μεσίτη και να μην αναζητήσω ακίνητο μόνος μου;
Η αξία της Arb Properties δεν εξαντλείται στην απλή υπόδειξη:
- Πρόσβαση στην «Κλειστή» Αγορά: Πολλά ποιοτικά ακίνητα διατίθενται αποκλειστικά μέσω του δικτύου μας.
- Ασφάλεια Συναλλαγής: Διασφαλίζουμε την εγκυρότητα των εγγράφων και την ομαλή εξέλιξη της διαδικασίας.
- Εξοικονόμηση Χρόνου: Φιλτράρουμε τις επιλογές για εσάς, αποφεύγοντας άσκοπα ραντεβού και χρονοβόρες διαδικασίες.
Θέλω πρώτα να προσπαθήσω μόνος μου. Είναι εφικτό;
Είναι απόλυτα κατανοητό, όμως στην πράξη οι ιδιώτες συχνά προσελκύουν «επισκέπτες» αντί για πραγματικούς αγοραστές. Η Arb Properties σας προστατεύει από αυτό, φέρνοντάς σας σε επαφή μόνο με προελεγμένους και σοβαρούς ενδιαφερόμενους.
Υποδείξεις & Νομικό Πλαίσιο
Γιατί πρέπει να υπογράψω την «Εντολή Υπόδειξης» πριν δω το ακίνητο;
Είναι το επίσημο έγγραφο που πιστοποιεί την υπόδειξη. Είναι υποχρεωτική βάσει του Νόμου 4072/2012. Στην Arb Properties χρησιμοποιούμε έντυπα εγκεκριμένα από τον Σύλλογο Μεσιτών Αττικής (ΣΜΑΣΑ), γεγονός που εγγυάται τη διαφάνεια και τη νομιμότητα.
Αν υπογράψω την Εντολή, δεσμεύομαι να αγοράσω ή να ενοικιάσω το ακίνητο;
Σε καμία περίπτωση. Η υπογραφή σας δεσμεύει μόνο ως προς την καταβολή της αμοιβής εάν και εφόσον τελικά υπογραφεί οριστικό συμβόλαιο για το συγκεκριμένο ακίνητο. Αν το ακίνητο δεν σας καλύπτει, δεν έχετε καμία οικονομική υποχρέωση.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, θα πρέπει να επιδείξετε την Αστυνομική σας Ταυτότητα (ή διαβατήριο) και να γνωρίζετε τον ΑΦΜ σας για την ορθή συμπλήρωση της εντολής.
Μεσιτική Αμοιβή & Προστασία Δεδομένων
Η αμοιβή συμφωνείται γραπτώς από την αρχή. Καταβάλλεται μόνο κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου ή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Συλλέγουμε μόνο τα απολύτως απαραίτητα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, επικοινωνία, ακίνητο υπόδειξης) για τη νομιμότητα της διαδικασίας. Είμαστε πλήρως εναρμονισμένοι με τον Γενικό Κανονισμό Προστασίας Δεδομένων (GDPR). Κατόπιν αιτήματός σας, διαγράφουμε τα στοιχεία σας, εφόσον δεν υπάρχει νομική υποχρέωση διατήρησής τους.
Για Ιδιοκτήτες - Απλή vs Αποκλειστική Εντολή
Απλή Εντολή: Μπορείτε να αναθέσετε το ακίνητο σε πολλά γραφεία. Πληρώνετε μόνο αυτό που θα φέρει τον τελικό πελάτη.
Αποκλειστική Εντολή: Αναθέτετε την προώθηση αποκλειστικά στην Arb Properties για ένα διάστημα. Εμείς γινόμαστε ο μοναδικός εκπρόσωπος και υπεύθυνος για την επιτυχία της πώλησης.Η μεσιτική αμοιβή δίνεται ακόμη και εάν ο ιδιοκτήτης βρει τον αγοραστή ή ενοικιαστή στο συμφωνημένο διάστημα.
Αποκλειστική Εντολή: Αναθέτετε την προώθηση αποκλειστικά στην Arb Properties για ένα διάστημα. Εμείς γινόμαστε ο μοναδικός εκπρόσωπος και υπεύθυνος για την επιτυχία της πώλησης.Η μεσιτική αμοιβή δίνεται ακόμη και εάν ο ιδιοκτήτης βρει τον αγοραστή ή ενοικιαστή στο συμφωνημένο διάστημα.
- Προτεραιότητα Επένδυσης: Επενδύουμε μεγαλύτερα κεφάλαια σε premium διαφήμιση.
- Προστασία Αξίας: Το ακίνητο δεν «καίγεται» με πολλές αγγελίες και διαφορετικές τιμές, διατηρώντας το κύρος του.
- Στρατηγική Διαπραγμάτευση: Λειτουργούμε ως ο μοναδικός «φύλακας» της τιμής σας, πιέζοντας για το δικό σας συμφέρον.
- Συνεργασία με όλη την Αγορά: Μοιραζόμαστε το ακίνητό σας με όλους τους συνεργάτες μας. Εσείς μιλάτε με έναν άνθρωπο, αλλά το ακίνητό σας το δουλεύει όλη η αγορά.
